5月20日股权质押利息计算，东山印象广场上，咖啡机的萃取声与人们的交谈声交织在一起。三五成群的年轻人端着咖啡杯，在树下闲聊；几位路过的居民放慢了脚步，好奇地打量着摊位上的手冲器具。为期五天的“咖味越秀 啡同寻尝”——“啡遇东山”咖啡文化周，让街区有了不一样的节奏。
这不是一场普通的集市。它是新河浦片区完成环境品质提升后，空间与文化、商业与生活之间开始产生“化学反应”的一次集中呈现。
放在更大的视野来看，这片街区的变化，为城市发展中“回归于人”的理念写下了一份来自基层的生动注脚。
补好“拼图”，街区变客厅
“绵密奶泡当渴睡救星，顿觉温馨把心叫醒……”轻快的Bossa Nova旋律萦绕在东山印象广场，越秀独立唱作人范思灏带来2026广州咖啡文化季原创粤语宣传曲《啡同小可》的线下首唱。外面的广场上，刚下班的白领手里的咖啡还冒着热气。
时间倒回到一年前，这里还是一个人们只会匆匆走过的地方：东山大街旁的空间像一幅未完成的“拼图”，公交场站、零散绿地各自为战。
2025年，新河浦历史文化街区的提升改造打通了区域整体空间构造的“任督二脉”。原本的逼仄角落，变得通透而友好。建东大厦前的“饮水思源”中庭，现代陶砖与原址形成“对话”，让新旧时光在此交融。
新河浦西北角、西南角与建东大厦前的几处广场被串联起来，台阶变成了可以坐下来的阶梯，原本高低不平的角落铺上了统一的石板，走起来平顺多了。
吴嗣铭 摄
这种空间上的集聚与串联，让“路过”变成了“留驻”。原本可能只是匆匆而过的游客，开始循着咖啡地图漫步东山。沿途的路径变得连续、友好、有风景，路径本身成了散步的享受。绿色空间不再是远处的景点，而成了“家门口的延伸”。
一个广场、一条街区、一个片区，真正的活力不在于它建得有多漂亮，而在于它是否让人们感到舒心。越秀的实践证明，当空间改造、文化赋能都围绕着“人”的需求展开，老街区不需要大拆大建，也能焕发出全新的生命力。
营造城市高品质生产生活空间，让生活空间宜居适度，让公共空间回归到“人”的尺度，新河浦的提升改造，正是这一理念在基层的生动注脚。
搭好戏台，文化当主角
空间舒朗了，人愿意停下来了，文化就有了落地的土壤。
濛濛细雨中，咖啡摊位一字排开，“啡遇东山”集市上依旧站满了人。玫瑰咖啡的主理人从中山六路的自家店铺赶来，站在摊位前，一边冲咖啡一边跟顾客聊豆子的产地和风味；隔壁，诞生在五羊邨的咖啡品牌创始人正在介绍自己的咖啡培训课程。
不同来处、不同风格的咖啡文化，在这一刻汇聚到了同一个广场上。“啡遇东山”咖啡文化周让东山印象广场真正成为城市咖啡文化爱好者的焦点。
这场活动的成功并非偶然。在此之前，这片空间已经经历了一年的“预热”：“福韵满东山 乐购庆新春”促消费活动、“红韵东山·志愿新河浦”服务集市、街坊电影放映……一场场小型活动陆续在这里落地。
如果说空间是“舞台”，那么文化活动就是“剧本”。东山印象广场这个舞台搭建好之后，剧本一页一页写下来，演员和观众也一步步聚拢过来。从春节到暮春，广场上的人气一点一点累积。到了4月、5月，咖啡香气终于成为主角，广场迎来全市的啡友，街区的空气里除了咖啡香，还多了一种人与人之间自然交流的温热。
新河浦的实践表明，更新不是终点，持续的运营才是关键变量。空间的舒朗通透只是第一步，让广场不只是“好看”，更要“好用”“好玩”，让居民愿意走进来、留下来，空间才算真正被激活。
如今，“舞台”不再是空荡荡的，“戏”也唱起来了，这片街区才真正有了自己的呼吸和脉搏，也带动了人文经济的活力。
活络产业，老城有活力
逛完“一方东山”，转角就遇到梁渣渣咖啡店，和店里的猫咪打完招呼，就能漫步穿行东华东路。东山印象广场在路的尽头显现出来。不远处，东山湖公园的绿意已经蔓延过来——一条文旅资源深厚、文创氛围浓厚的游径在人们的脑海中刻画出“越秀”印象。
以“一方东山”文创园为核心的产业集群已经形成，从一期的潮流服饰到二期引入的文化艺术空间，低能耗、高附加值的文创产业为老街区注入了竞争力。
穿过东华东，特色小店的“集聚”；越秀探索区域专属的咖啡品牌“越咖”，它将岭南味道融入咖啡，打造出“可带走的广府手信”；越秀区联合大众点评发布人气咖啡榜单，开启为期三个月的线上打卡活动，市民游客可一键解锁遍布全区的咖啡版图……这种由在地文化生发出的产业创新，正是文商旅深度融合的典型标志。
跨越几个街区，但走起来不再是断断续续的碎片，而是一气呵成的沉浸体验。空间通了，产业聚了，人也留住了，这便是“城产人深度融合”的基层注脚。
在这样的融合中，“老城市新活力”在这里也有了具象的解读。
这样的活力来源于年轻人的回流。他们不需要驱车远行，在“家门口”就能找到有品质的消费场景和社交空间。他们愿意来、愿意待、愿意在这里消费、创作、交朋友。这股新鲜血液，正在为老街区注入持续的创造力。
这样的活力也来源于老居民的归属感，这里没有因为商业化而失去宁静，反而通过精细化的街区治理，保留了老广州最真实的烟火气。
正如玫瑰所说，“我真心喜欢这里的生活氛围，很接地气，很有烟火气，有老广州最真实的日常。越秀区的街坊、老巷、骑楼、慢节奏，都让我觉得踏实。”
咖啡香或许会随着活动周闭幕而暂时淡去，但通过空间改造与文化赋能所点燃的老城市新活力，正在这片红砖绿瓦之间持续发酵。
采写：南方+记者 马艺天
摄影：南方+记者 梁文祥股权质押利息计算
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